Via Luigi Chiarini – Eur Vallerano – Villa Unifamiliare con certificato di agibilità – Frazionabile facilmente in due unità immobiliari perfettamente indipendenti tra di loro ciascuna con ampio giardino come da ipotesi allegata.

Proponiamo la vendita di una prestigiosa villa unifamiliare dotata di certificato di agibilità, posta all’interno di un esclusivo comprensorio residenziale, elegantemente rifinita di circa 400 mq e 90 mq di porticato, circondata da un ampio giardino di circa 1500 mq, curato nei minimi dettagli.  L’unità immobiliare, di recente costruzione, è posta all’interno del complesso residenziale “Parco del sole” e si sviluppa su due livelli così divisi. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da: ingresso su grande salone di rappresentanza con camino di design, cucina abitabile, servizio ospiti. Separata da alcuni gradini, troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale con bagno en-suite, altre tre grandi camere ed ulteriore servizio al piano. Da tutti gli ambienti della zona giorno è possibile accedere al grande parco a livello con prato all’inglese e con essenze arboree di grande pregio valorizzate ancor di più di sera con un impianto di illuminazione di recente installazione. Nella parte di parco antistante il salone vi è la possibilità di costruire una piscina di 5 m x 10 m di cui è stato già sviluppato il progetto. Altresì da una delle camere da letto della zona notte è possibile accedere ad un grande terrazzo con gazebo che affaccia sul parco. Al piano sottostante abbiamo un soggiorno con camino a pellet, zona pranzo, due camere, lavanderia e doppi servizi. L’immobile oltre al Box auto di 50 mq, usufruisce dei posti auto scoperti della proprietà condominiale. La zona seminterrata perfettamente vivibile ha finestre che permettono l’aerazione degli ambienti e una buona luce data da due grandi lucernari calpestabili posti al piano terra. La soluzione immobiliare è facilmente divisibile in 2 unità abitative perfettamente indipendenti tra di loro, ciascuna con un ampio giardino. Ogni elemento della villa è stato curato nel minimo particolare. Tale cura fa sì che l’immobile si presenti alla vista del cliente unica nel suo genere. A livello di impianti la proposta presenta riscaldamento termoautonomo ed infissi a taglio termico. Ogni ambiente del piano terra gode di luce naturale grazie alle numerose porte finestre presenti. Completano la proprietà un impianto di allarme, grate e persiane di ferro. La zona ed il contesto in cui sorge l’unità immobiliare è prettamente residenziale e tranquillo. Questa prestigiosa Villa Unifamiliare risponde pienamente alle esigenze di chi sta cercando un immobile curato al dettaglio, in un contesto tranquillo, nel verde ma allo stesso tempo ben collegato con le principali arterie stradali come il GRA, Via Laurentina, Via Pontina e Via Cristoforo Colombo.

Dettagli

Codice Proprietà
01VE5572

Camere da letto
6

Bagni
4

Superficie
400 m²

Spazi esterni
1500 m²

Dimensioni Garage
50

Garage
1

Anno di costruzione
2005

Piano
t-s1

Locali
10

Nota Bene
Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali