In posizione dominante sull’intero poggio e con vista panoramica sulla campagna circostante, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare con corte esclusiva di 2000 mq, destinati a giardino a servizio della casa, piscina ed una graziosissima dependance. L’incantevole proprietà, di complessivi 400 mq coperti, si sviluppa su tre livelli ed è composta, al piano terra da: salone doppio con camino, zona pranzo con grandi vetrate, altra zona living con camino adiacente alla cucina, due camere da letto, due ampi servizi e comoda lavanderia. Una bellissima scala conduce al piano superiore dove si trova la grande suite padronale con bagno e antibagno e vista su tutta la vallata circostante. Al piano seminterrato si trovano i locali tecnici, un grande magazzino ed i posti auto. Completano la proprietà un grande portico, un terrazzo panoramico, una splendida piscina ed una deliziosa dependance su due livelli composta da: ampia camera da letto, grande soggiorno, cucina e servizio. La villa, in ottimo stato manutentivo, presenta ampie finestre che rendono gli ambienti estremamente luminosi ed accoglienti. La proprietà dispone di due autonome caldaie, di cui una per la villa principale e la seconda per la dependance in modo da renderla indipendente. Infissi in alluminio con vetrocamera, impianto di irrigazione, cancello automatico, impianto di allarme, telecamere, grate di sicurezza e porta blindata. L’esterno è particolarmente curato, presenta un bellissimo giardino perimetrale che circonda la villa e la dependance con una vista spettacolare sulle colline circostanti. La proprietà gode di un panorama unico, di silenzio e pace, a pochi minuti da Via Cassia e da Via Flaminia. La sua posizione consente infatti di immergersi completamente nella natura ma allo stesso tempo di raggiungere in pochi minuti il centro di Campagnano ed in venti minuti Roma.