Pomezia – Località Torremaggiore. In un meraviglioso contesto immerso nella natura, a poca distanza dal lago “rosso” della Solforata nella Riserva Naturale di Decima Malafede e la mitica Albunea, proponiamo in vendita proprietà composta da tre ville unifamiliari con circa tre ettari di terreno a giardino. Le proprietà sono poste in un’altura raggiungibile facilmente tramite una comoda strada carrabile circondata dal verde al cui ingresso troviamo un antico e suggestivo fontanile Le soluzioni, vendibili anche singolarmente, presentano stili architettonici diversi tra loro e sono così composte:

Complesso A

La villa, su tre livelli, di metratura complessiva di circa 300 mq è cosi distribuita: al piano terra è la zona giorno composta da un grande salone triplo con accesso ai due portici, ampia cucina a vista, ripostiglio ed un servizio; tramite una comoda scala a vista si accede al primo piano ove vi è la zona notte composta da tre ampie camere da letto, ognuna con servizio en suite e delle quali due presentano anche un vestiaire ed un balcone con vista sul parco. Dalla scala presente nella zona giorno è possibile raggiungere anche il piano interrato dove vi è un grande spazio fruibile come sala hobbies e nel quale è presente anche un servizio. Alla sala hobbies è possibile accedere anche dall’esterno, e pertanto indipendentemente, in quanto vi è la predisposizione. Come spazi esterni la villa presenta due portici accessibili dalla zona giorno. Presenta pavimentazione in gres porcellanato, riscaldamento autonomo ed ambienti climatizzati, infissi a taglio termo acustico, grate di sicurezza e sistema di allarme. Completa la soluzione un giardino di circa un ettaro sul quale sono presenti diversi alberi di ulivo e dal quale è possibile godere di panorama unico sul lago “rosso” della Solforata nella Riserva Naturale di Decima Malafede. La villa presenta finiture in intonaco a tinte chiare intervallate da elementi in cortina.

Complesso B

La villa, su quattro livelli, di metratura complessiva di circa 400 mq è cosi distribuita: al piano terra è la zona giorno composta da ingresso/ disimpegno, una grande hall a tutta altezza con la scala a giorno, un salone triplo con camino con accesso al giardino, cucina abitale con accesso al portico. Dalla cucina tramite una scala è possibile raggiungere il piano cantina composto da due ambienti finestrati. Salendo ai piani superiori è la zona notte composta al primo livello di quattro ampie camere e due servizi. Al termine del ballatoio vi è una scala a chiocciola che permette di raggiungere la seconda zona notte, mansardata, composta da ulteriori due camere ed un servizio. La villa presenta finiture in tinta bianca e sistemi di oscuranti in legno. La soluzione presenta principalmente pavimentazione in cotto in tutti gli ambienti al netto di alcune stanze in cui è presente il parquet; il riscaldamento è autonomo e gli infissi sono in legno. Completano l’unità immobiliare, come pertinenze e con accesso indipendente, un magazzino di circa 40 mq con annesso forno ed un fabbricato utilizzato come box auto di circa 50 mq ed a livello di spazi esterni un giardino di circa un ettaro.

Complesso C

La villa, su due livelli, è composta di due manufatti adiacenti, di metratura complessiva di circa 400 mq ed è così distribuita: al piano terra abbiamo ingresso sulla grande zona giorno composta da salone doppio con camino e da una grande cucina abitabile, ampia zona di disimpegno, utilizzabile anche come zona studio, ed una prima zona notte composta da una camera da letto con servizio en suite e vestiaire, ulteriori due camere da letto anch’esse con servizio en suite, ampio corridoio ed un grande vano attualmente utilizzato come zona lavanderia. Al piano superiore, raggiungibile tramite una comoda scala interna vi è una ulteriore camera da letto con servizio en suite e l’accesso al grande terrazzo e lastrico solare dal quale è possibile godere di una splendida vista sul parco. Completa la soluzione il giardino di circa un ettaro nel quale troviamo diversi alberi da frutto e piante ornamentali. L’unità immobiliare, di stile moderno, presenta molte pareti vetrate che permettono alla casa di avere, soprattutto nella zona giorno, molta luminosità ed una soluzione di continuità con il giardino. L’immobile all’esterno si presenta principalmente in tinta con finiture in cortina che vengono riprese anche all’interno contribuendo a creare quella sensazione di unicum precedentemente esposta.

Il complesso di ville è situato in una posizione strategica. Di fatti la stazione ferroviaria di Pomezia si trova a circa 3 km di distanza il che permette di raggiungere Roma Termini in circa 20 minuti di treno.

Dettagli

Camere da letto
13

Bagni
12

Superficie
1150 m²

Spazi esterni
28300 m²

Dimensioni Garage
50

Garage
1

Piano
T

Locali
30

Classe energetica
G